Faut-il déléguer la gestion locative de son bien immobilier à un professionnel ?

Lorsqu'il s'agit de propriétés locatives, il y a beaucoup de choses à gérer pour qu'elles soient un succès. Vous devez trouver des locataires, vous occuper des réparations et de l'entretien, et gérer tous les paiements et la comptabilité. Pour les propriétaires occupés, cela peut représenter beaucoup de choses à gérer par eux-mêmes. C'est là que les services de gestion locative peuvent s'avérer utiles. Mais déléguer cette responsabilité à un professionnel en vaut-il le coût ? Voici ce que vous devez savoir.

Quelles prestations proposent les agences de gestion locative ?

Une agence de gestion locative peut fournir un certain nombre de services aux propriétaires et aux locataires, tels que :

  • La collecte des loyers et la gestion des paiements
  • Commercialisation et publicité de la propriété à louer
  • Sélection des locataires et vérification de leurs antécédents
  • Préparation des contrats de location et collecte des dépôts de garantie
  • Gérer les réparations et les problèmes d'entretien
  • Organiser des inspections avec des professionnels de la lutte antiparasitaire ou autres
  • Fournir des rapports financiers mensuels
Faut-il déléguer la gestion locative de son bien immobilier ?

Quels sont les avantages de déléguer sa gestion locative à une agence ?

Être propriétaire comporte de nombreuses responsabilités. En plus de trouver des locataires fiables et de percevoir le loyer, les propriétaires doivent également s'occuper des problèmes d'entretien, des demandes de réparation et de la gestion quotidienne de leurs propriétés. Pour de nombreux propriétaires, la meilleure façon d'assumer ces responsabilités est de faire appel à une agence de gestion locative. Les agences de gestion locative peuvent s'occuper de tout, de la sélection des locataires au traitement des demandes de réparation. Elles disposent aussi généralement d'un vaste réseau d'entrepreneurs et de fournisseurs auxquels elles peuvent faire appel pour des projets spéciaux ou des urgences. Par conséquent, le recours à une agence de gestion locative permet aux propriétaires d'économiser du temps et de l'argent. En outre, les agences de gestion locative ont souvent une grande expérience du marché locatif, ce qui leur permet de fixer des loyers compétitifs et d'attirer des locataires de qualité. Pour les propriétaires qui souhaitent minimiser leur implication dans la gestion quotidienne de leurs biens, travailler avec une agence de gestion locative est souvent la meilleure solution. Vous pouvez découvrir une bonne agence de gestion locative ici : https://www.pure-gestion.com/gestion-locative-definition/

Quels sont les frais de gestion locative demandés par les agences ?

La plupart des administrateurs de biens facturent un pourcentage du loyer comme frais. Ce pourcentage varie, mais se situe généralement entre 6 et 20 %. Ainsi, par exemple, si votre loyer est de 1 000€ par mois, la société de gestion vous facturera 60€ à 200€ par mois. En outre, de nombreuses sociétés facturent des frais initiaux (généralement entre 100 et 300 euros) pour l'ouverture du compte et la sélection des locataires. D'autres frais peuvent également être facturés sporadiquement, par exemple pour la visite des appartements ou la collecte des loyers. Assurez-vous de vous renseigner sur tous les frais potentiels avant de vous engager avec une société.

Qu'est-ce qu'un mandat de gestion locative ?

Un mandat de gestion locative est un accord entre une société de gestion locative immobilière et un propriétaire qui décrit les services spécifiques que l'agence fournira. Ces services peuvent aller de la recherche et de la sélection des locataires à la collecte des loyers et au traitement des demandes d'entretien. Un mandat de gestion locative comprend généralement aussi un barème d'honoraires, afin que le propriétaire et le gestionnaire immobilier sachent clairement combien les services de gestion locative immobilière coûteront.

Conclusion

Pour conclure on peut dire que même si certains propriétaires bailleurs choisissent de gérer eux-mêmes leurs biens locatifs, le recours à une société de gestion locative présente de nombreux avantages. Une bonne société de gestion locative s'occupera de toutes les tâches quotidiennes liées à la gestion d'une propriété locative, de la commercialisation et de la publicité du logement à la sélection des locataires potentiels et à la perception du loyer. Le propriétaire peut ainsi économiser une quantité considérable de temps et d'argent, tout en ayant l'esprit tranquille. En outre, une société de gestion professionnelle aura établi des relations avec des vendeurs et des prestataires de services, ce qui peut conduire à des réductions sur les réparations et l'entretien. Lorsqu'il s'agit de protéger votre investissement, le recours à une société de gestion locative est souvent le meilleur choix.

Les agences disposent du personnel et des ressources nécessaires pour commercialiser efficacement le bien et sélectionner les locataires potentiels. Par conséquent, les propriétaires peuvent être sûrs que leur bien est entre de bonnes mains et sont moins susceptibles de connaître des périodes d'inoccupation. Enfin, les agences sont généralement en mesure de fournir un niveau de service plus élevé que les propriétaires individuels, ce qui peut entraîner une plus grande satisfaction et une meilleure rétention des locataires. Pour toutes ces raisons, déléguer la gestion locative à une agence est souvent la meilleure décision, tant pour le propriétaire que pour le bien.